中新网山东新闻5月12日电 (蒋昊峰)暮色时分，烟台凤凰湖公园环湖步道渐趋热闹，慢跑者步履轻盈，骑车少年在泵道区穿梭，篮球场的拍球声交织成趣。摄影爱好者张晨感慨：“以前这片湖被围挡围了七八年，如今随便走走，都能拍到好风景。”
破乱焕新，还湖于民
“施工队进场时，我们以为又是盖楼。”张晨说。但一段时间后，他看出些不一样——湖岸线被重新梳理，步道沿着水边铺开，湖里种了水生植物，湖边做了下沉绿地。“后来听说是要做公园，但没想到做得这么大。”
如今，凤凰湖公园环湖一圈1500米的智慧步道上，跑步的市民能清晰看到自己的配速；9片网球场、4片篮球场、一处国际泵道公园绕着湖边星罗棋布；儿童娱乐区里，滑梯和攀爬架旁坐满了看护的家长。被人遗忘的城中湖，如今已成为赋能周边近10万居民品质生活的“城市绿肺”与活力空间。
凤凰湖的变化，只是莱山区城市更新的一环。更大的棋盘，是“一脊十二街、通山达海”的空间重构。
山海连珠，重塑筋骨
莱山背山面海，岱王山与海岸线直线距离仅1公里，此前却被零散建筑、拥堵路网割裂，辜负了“山呼海应”的天然禀赋。为此，莱山区重塑城市空间肌理，梳理改造海韵路、虞美人山海花径、渔人码头山海绿廊等十二条街巷，每个街区赋予不同主题，逐步推进更新。在闲置空间上打造连山通海的带状公园，串联起渔人码头、岱山郊野公园、虞美人广场等景观节点。这个规划被称为“山海连珠”——把散落的山、海、城、园像珠子一样串联起来。
过去山是山、海是海、街区是街区，彼此孤立。现在通过一条条街巷的梳理，形成了一个连续的体验链条。穿行其间，山风与海韵不再被阻隔，一条条街巷织就了从青山绵延至碧海的完整叙事。
透水纳绿，晴雨皆安
在凤凰湖公园，透水铺装、下沉绿地、生物滞留设施、植被缓冲带、卵石沟这些海绵设施随处可见，和景观融为一体。
“以前下雨小区门口就积水。”居民张淑芳说。小区做完海绵化改造后，她发现变化很明显：“铺了透水砖，做了下沉绿地，现在下大雨很快就渗下去了，走路不湿鞋。”她并不了解海绵城市的具体概念，但她知道“改造之后小区环境好了，下雨天也不用绕路走了”。
留旧嵌新，引凤归巢
如果说凤凰湖和山海步道解决的是“近者悦”的问题——让本地居民生活更舒适，那么真正让“远者来”的，是城市更新带来的片区价值重构。
桐林路梧桐摇曳，一片赭红与米白色相交的建筑群落赫然眼前，这里是桐林路8号，原烟台青湖电子公司的旧址。桐林路整体改造提升工程，经过“拆”与“留”的反复论证，最终选择了就地取材、退二进三、腾笼换鸟的路径——用少加建、微介入、巧利用的方式，保留原有梁柱与红砖墙面，将新的材料与业态“嵌入”其中。开放后仅半年时间，项目累计签约商户20家，出租率达85%，主题酒吧、特色餐饮、电竞酒店、健身工作室等业态聚集，年轻人重新“回到”这片老厂区。
从一张张规划图纸到一处处落地实景，莱山区始终践行正确政绩观，让科学决策贯穿规划始终，让真抓实干落笔每处细节，推动城市加快迈向“精致舒美的中央活力区”。匠心不辍，惠民不止，山海之间，为民造福的篇章正一页页续写，绵延不绝。(完)
