中新网山东新闻9月15日电 9月15日，2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。从统计数据来看，山东纳入统计的4个城市中，除烟台外，济南、青岛、济宁的新房价格相比上月均略有回落，而在二手房方面，济南、青岛、烟台、济宁均出现下跌情况，其中青岛环比下跌0.8% 。

　　“今年以来，随着经济社会全面恢复常态化运行，一季度，房地产市场有所改善。但受到多重因素影响，二季度以来，房地产市场销售和开发建设整体呈现下行态势。”同日，在国务院新闻办举行的8月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示。

　　根据统计数据显示，在新房价格方面，济南8月份环比下降0.1%，同比上涨3.1%；青岛8月份环比下降0.2%，同比上涨1.5%；烟台8月份环比上涨0.2%，同比上涨0.3%；济宁8月份环比下降0.2%，同比下降2.1%。

　　二手房价格方面，济南8月份环比下降0.5%，同比下降1.7%；青岛8月份环比下降0.8%，同比下降4.4%；烟台8月份环比下降0.3%，同比下降2.3%；济宁8月份环比下降0.1%，同比下降4.3%。

　　记者梳理国家统计局数据发现，2022年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。济南新房价格2022年前三个月持续上涨，4月结束连涨，5月至10月持续上涨，11月结束六连涨，12月至2023年1月持续下降，2月结束连降，3月至7月继续上涨，8月结束连涨。青岛新房2022年首月继续回落，2月和上月持平，3月到6月持续上涨，7月再次回落，8月开始上涨，9月到11月连续回落，12月结束连降，2023年前六个月继续上涨，7月结束连涨，8月继续下跌。

　　同时，2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2月刚刚结束17连降，3月、4月持续上涨，5月略有下跌，6月到8月继续下跌。青岛二手房价格2022年前两个月持续回落，3月结束连降，4月、5月持续回落，6月略有上涨，7月到12月持续回落，2023年1月继续回落，2月结束连降，3月继续上涨，4月再次出现回落，5月到8月继续回落。

　　对于房地产市场来说，“金九”“银十”不仅是购房热潮的开始，同时也是开发商推盘的“黄金时段”。进入8月份以来，“认房不认贷”政策、调整优化差别化住房信贷政策等，密集地出台了系列政策。

　　9月15日，济南继取消限购后，发布楼市新规，可申请提取公积金作为购房首付款。为进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持刚性及改善性住房需求，减轻缴存职工支付购房首付款压力，现就支持提取住房公积金支付购房首付款有关事宜通知如下：

　　济南住房公积金中心本部缴存住房公积金的职工，在济南行政区域内购买新建商品住房或存量房，本人及配偶可申请提取住房公积金支付购房首付款。

　　有专家认为，政策叠加影响下，楼市将有进一步趋于活跃的态势，对于“金九银十”市场行情具有非常好的导向。(完)