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法律专家解读:疫情致无收入,房贷能否延期还?
2022年04月07日 13:33 来源:中新网山东

  近期受国内本土疫情影响,许多行业受到冲击,不少人无法正常工作,没有收入来源,出现“房贷断供”“车贷断供”焦虑。有网友在网上求助,希望房贷能延期付款,以渡过难关。

  #因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#话题,随即引发热议。

  多家银行给出回应

  据中新财经报道,疫情之下,受时间和地域限制,目前不同银行对因疫情申请延迟还贷的政策不一。

  工商银行客服表示,对于像吉林这样的封控地区,若因疫情无法按时还房贷,可申请延期代扣,但无法确定具体可延长的时间。客服强调,延期代扣期间办理者的征信不会受到影响。

  建设银行客服称,部分地区因疫情封控可申请延期还房贷,吉林省最长期限为28天。由于目前封控地区的网点处于停业状态,客服可帮助办理者联系贷款经办行经理,先进行相关登记。

  中国银行客服则表示,目前吉林省可申请延期还房贷,但上海暂时没有相关政策。客服建议,可先与贷款经办行联系。“如果后续有相关政策出台,我们会有提示过来的。”

资料图:银行点钞员在清点人民币。艾庆龙 摄
资料图:银行点钞员在清点人民币。艾庆龙 摄

  法律专家解读:银行究竟该不该宽限还款期?

  从法律层面来看,贷款企业和个人能否以疫情为由,延期偿还本金或利息?

  北京德恒(济南)律师事务所律师肖理哲在接受山东头条news采访时说,疫情本身符合法律关于不可抗力构成要件,即事件本身符合无法预见、不可避免、不能克服客观情况,因此势必会对该期限内合同履行带来或多或少影响。

  肖理哲进一步解释说,房贷、车贷本身涉及金融借款合同的履行。对于合同履行首先要按照合同对特定事项处理约定来履行,如果没有约定,依然可以按照法定不可抗力的规定进行处理,但具体处理过程中,依然要考量不可抗力事由对于金融借款合同履行本身影响程度,以及兼顾公平原则综合考量。

  肖理哲认为,可以根据各地疫情程度、当事人因疫情受限程度,以及个人履行能力进行认定,从而确定是否免除违约责任,是否部分或全部免除违约责任,但作为当事人同时应注意保留影响程度的相关证据。

  肖理哲称,目前国家金融有关部门也出台相关通知,明确提到完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。金融机构需要给予必要途径灵活调整还款安排,合理延后还款期限;切实保障公众征信相关权益,因疫情影响未能及时还款的,经认定,相关逾期贷款可以不作逾期记录报送,已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业,可依调整后的还款安排,报送信用记录。(综合中新财经、山东头条news采访)