中新网山东新闻7月21日电 近年来，在城市发展从增量扩张转向存量提质的背景下，青岛能源集团以“服务城市发展、孵化时尚产业、提升资产价值、改善人居环境”为导向，对旗下闲置场站、停用场地、设施用房实行全覆盖盘活，探索出一条“传统场所+潮流业态”的资产活化路径。

　　据了解，青岛能源集团建立专业化运营公司，对所有闲置资产实行“一资产一档案”管理，精准化推进盘活工作。多个项目已落地见效，形成了一批可复制、有温度的城市更新示范案例。

　　在青岛市浮山新区，一处供热站闲置煤库经过改造，变身为大型室内体育场馆。青岛能源集团引入头部体育产业运营方，用时6个月将原单层煤库改造为双层室内体育场地，建成当时青岛市最大的室内羽毛球场馆，同步配套停车场、充电站。改造后，年均客流量超100万人次，彻底消除了煤渣、粉尘对周边居民的影响，改善了社区环境。该项目入选2025年山东省城市更新创新案例，获评山东省城市更新范例一等成果。

　　在盘活过程中，青岛能源集团注重对标一线城市，引入高品位业态。福州南路12号和宁夏路123号两处老旧房产，依托临近奥帆中心和中央商务区的区位优势，通过公开挂牌方式引入华住集团旗下酒店。两家酒店当年盘活、当年开工、当年运营，入住率保持在90%，每家酒店年均客流量约5万人次，带动了区域形象和业态提升。

　　在产业赋能方面，合肥路690号地块原为物料堆放场地，集团投资近2亿元人民币建设3栋工业楼宇，总建筑面积3.6万平方米，打造青能科创产业园。项目采取边建设、边招商模式，开工初期招商率达83%，成功引入能源数智、能源科技、设计施工等上下游产业。项目预计年产值突破10亿元人民币，实现了“盘活一处资产、带动一个产业”的目标。

　　在阳光招商方面，南京路262号项目地处市北区CBD核心区，集团主动对接上海、杭州、成都等地50余家资产盘活头部企业，在青岛产权交易所公开挂牌，经过46轮竞价由央企摘牌，溢价率达122.33%，创青岛产交所招商类项目溢价率纪录。项目引入社会投资3亿元人民币，将改造为集潮流时尚、创意生活、运动娱乐、文旅消费、微短剧创作于一体的综合性文创园区。

　　漳浦路12号“能源&心动里”项目位于市南奥帆核心商圈，以都市潮流运动社交公园为定位，通过全国推介、公开招商引入国内城市更新头部企业，引入社会投资1.8亿元人民币，入驻优质商户50家，招商率超90%，提供就业1500人。

　　青岛能源集团相关负责人表示，集团将继续发挥自身优势，全力投身城市更新和城市建设攻坚行动，推动更多“能源闲置场站”向“城市地标园区”转变，为新时代社会主义现代化国际大都市建设贡献力量。(完)