近日，山东菏泽同一小区2名家长反映，其购买的学区房疑似因面积太小而无法入学，引发关注。

　　据媒体报道，9月初，山东菏泽的张女士和成女士发现，自己双证齐全、学区对口，孩子却上不了家门口的菏泽市第一实验小学。张女士的房产建筑面积69.69平方米，成女士的房产专有建筑面积约54平方米，两人都收到了“不符合入学资格条件”的初审结果。现在已经到了开学时间，张女士和成女士的孩子还未入学。

　　很多人看到这条新闻，第一反应是：这学校是不是在偷偷卡面积？这个判断有它的道理——2021年，这所学校就曾因要求房产“套内面积必须大于60平”登上过新闻。

成女士提供的不动产权证书。图片来源：潇湘晨报

　　菏泽市教体局回应

　　对此，9月10日，菏泽市教育和体育局办公室工作人员回复称，针对该情况，当地高度重视，组成专门小组再次进行详细摸底了解。经查，反映情况的两名家长均为学生母亲，在同一小区，均为非标准住宅房产，“套内面积54平米，为住宅式小公寓/阁楼”，且名下均另有市区内其他小区大套住宅，不符合市第一实验小学招生入学条件。

　　菏泽市教体局多次劝说其尽快选择对应学校办理入学，但两位家长不接受其他学校就读，“只要家长同意，我们继续协调对应学校办理入学”。

　　菏泽市教体局基教科信访室曾收到张女士的投诉，这位工作人员则告诉媒体符合条件的原因学校曾和张女士解释。媒体到底是什么原因导致不符合，这位工作人员表示：“这个不太了解，学校给她解释过。”是否是因为房屋面积太小导致？工作人员表示：“不是，具体情况后续再和学校核实一下。”

　　若学校是以房屋面积认定张女士的孩子不符合入学条件，是不是不符合相关规定？工作人员表示：“对。没有房屋面积这一说。”

　　菏泽市第一实验小学2026年招生公告中，对户籍和房产的要求显示：入学儿童为菏泽鲁西新区丹阳辖区常住户籍；本学区内产权完全属于入学儿童直接监护人或入学儿童本人所有，且作为日常生活居住的住宅房产。

　　有关“房产信息类次”的内容显示：在学区内购买二手房的，通过查询6年内相关招生、学籍档案等，经核验原产权人确无子女在我校就读的方可办理，否则不予办理。

学校招生公告。图片来源：潇湘晨报

　　调查组详细回应

　　工作人员表示，此前出台该政策，基于几点考虑：一是该小学是当地办学条件相对较好的学校，周边居住人口集中，长期学位不足。二是学区内部分房地产开发企业为实现利益最大化，迎合部分人投机炒作和变相择校需求，建造多栋套内仅30-50㎡甚至十几平方米的楼房，数量多达4000余套。

　　该调查组指出，“该类型房产大多不是房主的唯一住房，更不是用来作为家庭长期生活居住的住房，仅用作投机炒房或变相择校，损害了真正需要就近入学群众的利益，造成新的教育不公平和问题隐患。这些‘小户型学区房’炒作成本低、易出手、周转率高，其价格远远高于同类型房产市场价格，部分人恶意、频繁炒作，不仅有违‘房住不炒’原则，也严重干扰了学校招生和教学秩序。”

　　该校曾因此类问题引发过社会关注

　　事实上，2021年9月，该校就曾因“入学要求房产套内面积超60平方米”受到争议。当时，多个小区的业主向媒体反映，菏泽市第一实验小学以他们房产“套内面积不足60平米”为由拒绝了他们的入学申请。

　　值得注意的是，关于该校招生政策，菏泽快报曾在2019年7月发布《菏泽市第一实验小学关于招生工作的几项声明》，表示该校学区范围内适龄入学儿童急剧增加，而区域内尚未增建新的学校，学校办学规模已定且达到上限，学位严重不足。要求学区范围内产权完全属于儿童直接监护人的成套住宅(指由若干卧室、厨房、卫生间、客厅等组成的供一户使用的房屋，一般套内面积不小于60平方米)，而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。

菏泽市第一实验小学招生房产认定文件实拍。图片来源：哈尔滨日报

　　当时已有定论：该类型房产所有人为优抚对象(军、烈、英模子女)和区内低保、贫困居民子女可以入学；不符合上述条件的，依据相关诉求人其他市内房产，就近安置到相应学校就读。