中新网山东新闻10月8日电(孙婷婷)继首套房商贷利率下限放宽、首套房公积金贷款利率下调、改善性购房者的“换房退税”政策出台后，近日，山东临沂、济宁微山县的稳楼市新政中，还包括多项购房补贴政策，除实行不动产契税补贴外，还实行特殊贡献人员购房补贴和特殊人群购房补贴。

　　山东临沂发布的稳楼市新政中包括多项购房补贴政策，2022年9月29日至2023年3月29日期间，对个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的，凭新建商品住房备案合同，由受益财政承担购房补贴5万元，鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。

　　对新到临沂“两新”组织就业或创办企业的博士研究生、硕士研究生和全日制本科生，在临沂市首次购房，符合条件的分别给予30万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。在政策期间内，个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的，同时享受本《若干措施》第一条规定的购房补贴。这意味着，符合条件的博士研究生、硕士研究生和全日制本科生享受的购房补贴可以达到35万元、15万元和10万元。

　　根据济宁市微山县最新发布的购房补贴政策，对市级以上(含市级)人才工程支持的人员、劳模最高补贴5万元，纳入“以船为家”渔民上岸县级台账管理的渔民最高补贴1万元，城市无房低保户、低收入、特困家庭最高补贴3万元。

　　除了购房补贴政策，在当下传统楼市“银十”旺季时期，济宁、淄博两地下调首套住房贷款利率。10月5日(含)至今年底，济宁市阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15BP，调整后全市首套住房贷款利率下限为3.95%，30年期100万商业贷款可节省利息3.12万元(人民币，下同)。

　　根据国家统计局公布的数据，济宁市符合阶段性调整差别化住房信贷政策的条件，在中国人民银行济南分行协助配合下，济宁市政府决定对于10月5日(含)后完成房屋交易主管部门网签备案的借款人，阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15BP，由LPR减20BP调整为LPR减35BP，该政策实施至2022年底。

　　中国人民银行9月20日公布的五年期以上LPR为4.3%，根据以上政策，济宁市调整前首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，调整后为3.95%。以30年期的100万元的商业性个人住房贷款为例，调整后将为购房者节省利息3.12万元，每月节省利息支出86.61元。

　　淄博市住房公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款利率的通知，自2022年10月1日起，调整淄博市首套个人住房公积金住房贷款利率，对于2022年10月1日以前已经发放首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日(含)后仍执行原利率标准，自2023年1月1日(含)开始。

　　据了解，财政部、国家税务总局9月30日发布新政称，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　同日，央行消息，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。9月29日晚间，央行、银保监会发布通知，部分城市可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。据机构统计，符合条件的城市超过20个。(完)