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济南青年购房族:买了房的直呼“幸运”
2017年08月21日 14:37 来源:大众网

  原标题:济南青年购房族:买了房的直呼“幸运”,没买的望而却步

  大众网见习记者 张玛睿

  2017年7月,济南新建住宅价格指数环比上涨了0.1%,同比上涨了15.1%。据中国房价行情网数据,去年8月,济南市房价的供给价格为每平米11423元,今年8月则为每平米17381元。“我特庆幸当初自己买了房子。”虽然刚买房时付完房贷每个月“负债”46元,但说起自己去年买的房子,济南小伙毕岩仍感到幸运。而去年就规划买房却一直没买的王彻已经不再看房,对于现在的房价,王彻坦言“买不起,还不起”。

  7月济南二手房终结5连涨微降0.2%。

  犹豫不决间,每平米房价涨了近4000元

  去年3月,24岁的毕岩动了买房的心思。在此以前,作为土生土长的济南人,毕岩从未考虑过买房,“没有这方面的压力”。但作为吉他教师,他急需一套房子作为工作室和自己的住所,他终于狠了狠心,开始奔波于济南市历城区各楼盘之间。

  毕岩最终看上的这个小区是新建的回迁房小区,价格相对其他楼盘比较便宜,周围也有不少曾经的学生居住。“价格如同坐火箭啊!”令毕岩没有想到的是,去年3月份价格还是每平米9000元的房子,在他犹豫不决的几个月里,到去年8月份,每平米涨到了12700元。意识到房价已经到了飞速上涨的阶段,毕岩当机立断,在去年8月份签下了购房合同。

  看着今年继续上涨的房价,毕岩觉得自己很幸运。毕岩购置的房子大小为100平方米,购房时,心仪的户型全部售罄,恰逢一位刚签了合同但急需用钱的房主要求转让,毕岩才“抢”到了这套房子。

  与毕岩一样深感幸运的还有23岁的徐祥宇,去年10月,徐祥宇在济南市天桥区某小区购置了一套八成新的93.21平米的二手房,每平米8000元。

  国家统计局数据显示,2017年7月份,济南市二手住宅价格指数环比下降了0.2%,但同比上涨了16.5%。“不到一年,这房子涨了30万”,徐祥宇坦言,如果去年没有买下这套房子,他绝对无法承受今年的房价。

  前年刚开始工作的徐祥宇,曾想在工作单位附近的王舍人片区购置一套房子,但因该片区当时城市建设不够完备,徐祥宇的想法被母亲驳回。“现在我妈还经常念叨‘当时该让你买那里的房子’呢”,徐祥宇说,前年看房时,每平米价格为4999元,“现在哪有这么便宜的了”,而最近,该片区房价涨至15000元左右。他后悔,当时该买一套,他说自己当时目光短浅。

  工资不够还房贷,对房价望而却步

  对毕岩和徐祥宇来说,幸运地赶在房价上涨之前买了房子,而同在济南的王彻去年没有买房,而且可能以后也没有能力买房。

  “现在这个房价是疯了吗?”说起买房,24岁的王彻无奈道。去年刚毕业的他,签约了一家位于济南的央企,从去年开始,家里人便为王彻规划买房。

  家人想让王彻在济南市历城区的一处楼盘购置新房,“那时候一平米13000元”,而王彻每月拿到手的工资不足3500元。不到一年时间,该楼盘住宅已全部售完,在售商铺价格为每平米20000元起。

  王彻知道,济南东部的楼盘价格可能还会继续上涨,而自己的工资在短时间内不会涨,他慢慢地将购房目光转向了济南西部楼盘。“我感觉西部城建会越来越好的。”尽管王彻更加中意济南东部的楼盘,但考虑到自己的经济水平,王彻还是放弃了最初的设想。

  据中国房价行情网数据,济南市历下区近一个月的房价均价为每平米23999元,市中区为每平米19439元,槐荫区为每平米14263元,天桥区为每平米14726元,历城区为每平米14772元,高新区为每平米17608元。

  8月14日,记者在济南西客站附近的几处新楼盘看到,其价格在每平米13000元~15000元间。目前,王彻不再继续看房了,“家里人还是催我买,但我拿什么买?”王彻坦言,对于现在的房价,自己“买不起,还不起”。

  在济南从事艺术品投资的杨洋也对现在的房价“望而生畏”。2010年前后,杨洋曾想买一套公寓居住,他曾看过几个楼盘,那时的价格就已经在每平米15000元以上,“看房时,给你说的房价是双层价格,每平米7500元,房产证上是一层的面积,实际就是付两倍的价格。”

  作为济南人,28岁的杨洋没有刚性住房需求,他说:“首先,我买不起。其次,这个价格看来,买还不如租。”从那以后,杨洋再也没有了购房的想法,看到今年的房价,杨洋的淡然里还有一丝无奈。

  多年积蓄交了首付,还完房贷每月入不敷出

  高中毕业后,毕岩就没再向家人要钱,靠教吉他维系自己的生活,缴纳大学学费。直到去年买房的时候,毕岩才知道,父母这些年偷偷替自己交了学费,把他赚的钱都替他攒了起来,5年的时间,攒起了二十多万。这二十多万,全部交了首付。

  “刚交完首付真是没什么钱了。”付完首付,毕岩感觉自己“好像白干了几年”。那段时间,毕岩的事业刚刚转型,赚不到什么钱,扣除五险一金后,扣除每月需还的5300元房贷,每个月毕岩“负债”46元。好在这一年时间里,毕岩的工作室运行得不错,现在交完房贷,每月自己还能剩下4000多元。毕岩说:“买房子也算买对了,现在是辛苦点,但是总比没买强。”

  徐祥宇的首付,是家里人给的钱,50万元。除此之外,还有15年期限的20万元贷款,每个月徐祥宇需要还款1680元。徐祥宇每月工资为4000元,其中1500元用来孝敬父母,这样算下来,每个月徐祥宇只有500多块用来零花。“500块也够花,我也不买什么东西”,若是要外出旅游或者购置物品,徐祥宇只能“靠花呗提前付款”。

  “从我买完这房子,房价就呼呼地涨啊。”徐祥宇说,看着今年飞涨的房价,自己愈发感到庆幸,提前买了房子,“有了房子,心里也就有了底。”对于徐祥宇来说,尽管每月自己略显“入不敷出”,但自己没有感到特别大的压力——相比于没买房子时的状态,自己更喜欢现在的状态。买房,让徐祥宇和毕岩不得不更加努力地赚钱。

  (注:文中采访对象均为化名)

编辑:郝学娟