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过去跑断腿,今后济南二手房过户只需排一次队!
2016年06月20日 07:43 来源:齐鲁壹点

  今后,济南市民在办理二手房过户时,只需在一个窗口一次性提交全部材料,然后缴税费领证。繁琐的开具房产证明、网签、缴税、过户等全部都在系统后台完成啦。

  人满为患的办事大厅、在不同部门的窗口来回跑腿、终于叫到自己的号但业务办理还要等上半天……在办理二手房交易时遇到的那些不便,以后会越来越少。齐鲁晚报记者19日获悉,济南市国土资源局与济南市地税局推出了“业务联办”服务模式,大大提高了办理不动产登记业务的效率,原来三次抽号多次排队的业务,现在只需一次抽号即可完成。

  过去至少要排三次队,现在一次就OK

  据济南地税工作人员介绍,“业务联办”是指群众在办理二手房过户手续时,只需在一个窗口一次性提交材料,便可完成开具房产证明、房屋转移登记和纳税资料的预审、受理等多个办理环节。在以往的办理流程中,办事群众到不动产登记大厅受理窗口递交全部材料,受理人员为申请人开具房产证明。“业务联办”后,房产证明变为无纸化,地税工作人员可以直接通过互通的软件,登录工作平台,查看到申请人相关房产信息,并据此进行相关业务审核、审定。

  此前办理二手房涉税业务,申请人需先到档案查询窗口开具不动产证明,然后到地税窗口缴税,再回到受理窗口办理过户手续。申请人需要往返登记和税务两个部门,在三个窗口分别排队后才能办完全部手续。“业务联办”后,三个办事窗口合成一个,办事时间大幅缩短。申请人在房产交易大厅办理房产过户手续的时间由3到4个小时缩短到1个小时内,其中在税务窗口办理缴税事项的时间由40分钟缩短到10分钟以内。

  一次性提交一份材料就可以

  在原来的业务流程中,办事群众要在不同部门递交相关材料,工作人员分别审查,因此申请人需要准备厚厚的一沓申请资料,“业务联办”后,办事群众只需准备一份申请资料,到不动产登记大厅受理窗口一次性递交全部材料,既省却了多余材料的复印费用,又减少了资料携带的诸多不便。据统计,“业务联办”后,每年使申请人少报送相关资料50万份,纳税人直接费用节省近150万元。

  涉税房产证明不用再开了

  很多办过二手房过户的市民都知道,在以往的办理流程中,开具房产证明基本上是必不可少的一道程序。

  比如:对于卖方来说,如果房子持有五年以上且家庭名下唯一的住房,持证明可以免缴1%的个人所得税。对于买方来说,凭首套房证明能够享受契税减免。这都要到不动产登记大厅受理窗口排队,递交相关材料,开具房产证明。

  实行“业务联办”后,房产证明变为无纸化,地税部门的工作人员可以直接通过系统跨部门登录平台,查看到申请人的相关房产信息,并据此进行相关业务的审核、认定。

  数据信息共享消除了无意义的证明开具,减少市民跑腿排队,也节省了社会资源。

  再也不用全家都来挤油油

  据济南市国土资源局不动产登记中心副主任杜建刚介绍,二手房过户有其特殊性,每套房子过户、缴税,需要相关权利人到场见证并签字,平均每笔业务至少4个人到场。

  按照原来的流程,网签、审税、过户都“缺一不可”。买方、卖方、中介,有共有人的则需要共同到场,往返于各个窗口。过户一套房,全家都来排队挤油油,这也是交易登记大厅“爆棚”现象的原因之一。

  今后,只需要受理窗口一次见证签字,然后就可以委托一个人代缴税,在大厅等候。其他人办完即走。

  齐鲁晚报记者了解到,今年5月9日起,“业务联办”这一服务模式在经七路88号不动产登记服务大厅试运行,已经取得显著成效。接下来,“业务联办”模式将在不动产登记政务大厅(站前街9号)、不动产登记服务槐荫厅和高新区不动产登记服务点同步开展。四个服务厅的布局充分考虑到济南东城、西城以及市中心区域办理业务的方便,为下一步的同城通办做好示范。

  在不动产登记办理环节,涉税业务的“联办”起到了导向和引领作用。济南市地税局和济南市国土资源局在二手房涉税业务办理实现“联办”的基础上,还将积极探讨新建商品房涉税业务的“联办”。

  (齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 张頔 生活日报 记者 赵国陆)

编辑:孙婷婷