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济南多家楼盘成交价下降 最多每平降了1700多元
2016年04月15日 08:37 来源:新华网

  本月山东济南楼市网签依旧走高,平均每天能消化500多套新建住宅,但这反映的却是上个月的楼市成交,现在市场上已出现了销量下降的情况。3月销量最好的几家楼盘在进入四月后成交量减少一半以上,成交均价也在跟着下降,有楼盘四周内成交价每平米下降了1700多元。

  本月楼市销量开始下降 

  根据克而瑞房价点评监测,3月以来的5个周时间里,销量前十位的楼盘成交量出现了明显的先涨后降趋势。2月29日到3月6日的一周里,省城济南销量最好的楼盘在市中区,共卖出206套房子,卖了1.9亿元。另外,还有4家楼盘销量过亿元,这样的销售成绩中规中矩,与去年的大多数时间差不多。

  仅过一周的时间,这家楼盘卫冕销量冠军的同时,竟然卖出了387套房子,销售金额也达到了惊人的6亿元。在此后的两周时间里,销量最好的楼盘始终保持着每周能卖出300套左右的房子。虽然成交均价有高有低,但足可以看出楼市的火爆。

  但进入本月后,楼市销量开始下降,销量冠军仅能卖出150套房子,成交金额也只有1.5亿元左右。

  进入4月销售均价也降了 

  值得注意的是,销量下降,不少楼盘成交均价也在降,位于省城济南北部的一家楼盘在3月3次杀入销量前十楼盘中,但前两次销售均价都在9000元/平米以上,而刚刚进入4月,便跌落至8890元/平米,销售均价下降了110元/平米。

  另外一家位于南部的楼盘也曾3次进入销量排行,但同样刚刚进入4月,其销售均价从11800元/平米跌落至10080元/平米,单价下降了1700多元。

  记者计算发现,降价并非产品结构变化导致,上述位于南部的楼盘3月时所售房源平均面积仅为98平米,但其销售均价达到11800元/平米,而在进入4月后,所售房屋面积达到129平米。“我们这边3室要比2室稍微贵一些,价格等您来了算算才知道,因为每一套价格不太一样。”该楼盘置业顾问告诉记者,大户型房源要更贵一些。

  “优惠大了,前期我们打的是99折,现在98折了,还有认筹优惠等等,一套房子便宜两三万,现在买房的比上个月少了,所以大家也都开始给更大的优惠。”东部一家楼盘置业顾问说道,该楼盘上月曾两次进入单周销量排行,但本月已经过去近一半的时间,只卖出了30多套房子,比不上上个月一周。

编辑:孙婷婷